1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱 長沙市國家級(jí)瀏陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金盛園保障性租賃住房監(jiān)理服務(wù)   ，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) 批文名稱及編號(hào)瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于長沙市國家級(jí)瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金盛園保障性租賃住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)/瀏經(jīng)計(jì)【2023】17號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為 瀏陽匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)有限公司 ，主要建設(shè)內(nèi)容包括2棟建筑，含1#棟宿舍樓和2#棟住宅，項(xiàng)目總建筑面積17401.48 ㎡。其中1#宿舍樓總建筑面積13679.66㎡，建筑高度53.2米，地上18層，地下1層；2#棟住宅總建筑面積3721.82㎡，建筑高度26.85米，地上9層。項(xiàng)目總投資為12000萬元，資金來源 專項(xiàng)債和財(cái)政資金，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱： 長沙市國家級(jí)瀏陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金盛園保障性租賃住房監(jiān)理服務(wù)   。

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)： 瀏陽經(jīng)開（高新）區(qū)康寧路以北、管委會(huì)以東 。

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

2棟建筑，含1#棟宿舍樓和2#棟住宅，項(xiàng)目總建筑面積17401.48 ㎡。其中1#宿舍樓總建筑面積13679.66㎡，建筑高度53.2米，地上18層，地下1層；2#棟住宅總建筑面積3721.82㎡，建筑高度26.85米，地上9層。項(xiàng)目總投資為 約12000萬元，資金來源 專項(xiàng)債和財(cái)政資金，已落實(shí)。

   1.3 監(jiān)理服務(wù)期限： 18個(gè)月。（自施工準(zhǔn)備階段開始，至監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)所有工程通過竣工驗(yàn)收、竣工資料完成備案、竣工結(jié)算完成、缺陷責(zé)任期結(jié)束止。）

1.4 招標(biāo)范圍：長沙市國家級(jí)瀏陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金盛園保障性租賃住房監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段與缺陷責(zé)任期階段的全過程監(jiān)理服務(wù)，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、投資控制、組織協(xié)調(diào)、文明施工、合同管理等，以及招標(biāo)人交辦的其它工作。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

2.3 擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程 專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）。擬任總監(jiān)理工程師在 長沙市 行政區(qū)域內(nèi)最多有¨零個(gè)R1個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在 長沙市 行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。

2.4  本次招標(biāo)  □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

?不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.5  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.6 類似工程業(yè)績要求：

  £ 不要求

R 要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項(xiàng)）

□企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程； R擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程

2.7  其他要求：

投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3.資格審查

采用資格后審方式。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督〔2021〕234 號(hào)文件規(guī)定的：綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)從 2023 年 12 月 22 日起在 瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站-政務(wù)公開-工程招標(biāo)(http://letz.changsha.gov.cn/)、《招采貓電子交易平臺(tái)》（http://www.bidcat.cn/）（格式為PCGZ）、湖南金陽投資集團(tuán)有限公司（http://www.holdemclubpoker.com/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 《招采貓電子交易平臺(tái)》http://www.bidcat.cn/) 進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1、電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間2024年1月2日09時(shí)30分。超過截止時(shí)間或者不按招標(biāo)文件的要求提供保證金的投標(biāo)文件將被拒絕。

6.2、投標(biāo)文件遞交網(wǎng)址：《招采貓電子交易平臺(tái)》（https://www.bidcat.cn/），開標(biāo)地址：（https://www.bidcat.cn/），本項(xiàng)目采用不見面網(wǎng)上開標(biāo)。

開標(biāo)前兩個(gè)小時(shí)內(nèi)登錄開標(biāo)大廳進(jìn)行簽到。如未簽到則不能進(jìn)入開標(biāo)環(huán)節(jié)。

開標(biāo)時(shí)間到后在開標(biāo)大廳進(jìn)行解密。電子投標(biāo)文件解密時(shí)限：40分鐘。投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)長內(nèi)完成開標(biāo)解密的，其投標(biāo)無效。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站-政務(wù)公開-工程招標(biāo)(http://letz.changsha.gov.cn/)、《招采貓電子交易平臺(tái)》(http://www.bidcat.cn/)、湖南金陽投資集團(tuán)有限公司（http://www.holdemclubpoker.com/） 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 瀏陽經(jīng)開區(qū)管委會(huì)招投標(biāo)中心 ，電話0731-83280520。

9.其它

1、本次招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在《招采貓電子交易平臺(tái)》進(jìn)行注冊(cè)賬號(hào)（https://www.bidcat.cn/），注冊(cè)成功后登錄賬號(hào)進(jìn)行相關(guān)平臺(tái)操作（登錄平臺(tái)后可進(jìn)入“工具下載-編制工具下載”下載相關(guān)工具）。

2、《招采貓電子交易平臺(tái)》根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)營的通知》的要求以及所提供的平臺(tái)服務(wù)向投標(biāo)人收取平臺(tái)使用服務(wù)費(fèi)。投標(biāo)人成功繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)后，即可使用平臺(tái)進(jìn)行投標(biāo)等相關(guān)業(yè)務(wù)操作。

3、招采貓?zhí)峁〤A和云簽章兩種方式進(jìn)行文件蓋章和加密，投標(biāo)人可自行選擇其中一種方式，不可兩種方式同時(shí)使用。（詳情可通過招采貓企業(yè)微信咨詢）

3.1 投標(biāo)文件制作（CA簽章）：登錄平臺(tái)，在工具下載-編制工具下載中下載“招采貓CA驅(qū)動(dòng)”、“招采貓簽章軟件”、“招采貓電子投標(biāo)文件制作工具（通用版）”，安裝后使用工具編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件需用招采貓電子交易平臺(tái)的數(shù)字證書進(jìn)行加密、電子簽章，再上傳到平臺(tái)，開標(biāo)前登錄平臺(tái)用數(shù)字證書進(jìn)行簽到，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)后用數(shù)字證書對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行解密。

投標(biāo)文件制作（云簽章）：登錄平臺(tái)，在工具下載-編制工具下載“招采貓簽章軟件”、“招采貓電子投標(biāo)文件制作工具（通用版）”，安裝后使用工具編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件需用云簽章進(jìn)行電子簽章，用微信掃碼加密，再上傳到平臺(tái)，開標(biāo)前登錄平臺(tái)用綁定過賬號(hào)的微信掃碼進(jìn)行簽到，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)后用之前加密過投標(biāo)文件的微信賬號(hào)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行解密。（微信加密時(shí)投標(biāo)人需要輸入六位數(shù)的數(shù)字密碼，請(qǐng)加密時(shí)記住密碼，以便解密）

3.2 CA簽章：本次投標(biāo)需辦理招采貓電子交易平臺(tái)的數(shù)字證書及電子簽章，本次投標(biāo)需要的電子簽章有(選擇辦理）：公章、法人簽名，請(qǐng)投標(biāo)人準(zhǔn)備好電子簽章制作資料進(jìn)行相關(guān)平臺(tái)業(yè)務(wù)辦理，并根據(jù)提示下載投標(biāo)文件制作工具、數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序及電子簽章軟件。

云簽章：本次投標(biāo)需辦理招采貓電子交易平臺(tái)的云簽章，本次投標(biāo)需要的電子簽章有(選擇辦理）：公章、法人簽名，請(qǐng)投標(biāo)人準(zhǔn)備好云簽章制作資料進(jìn)行相關(guān)平臺(tái)業(yè)務(wù)辦理。

投標(biāo)人操作指南：https://www.cetbs.com/static/document/J/toubiaoren.html

投標(biāo)人操作視頻：

https://www.iqiyi.com/playlist6866238844256302.html

4、《招采貓電子交易平臺(tái)》聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：0731-89706069

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：瀏陽匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)有限公司；

地    址：瀏陽經(jīng)開區(qū)湘臺(tái)路18號(hào)；

聯(lián) 系 人：彭政；

電    話：0731-83833037；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：遠(yuǎn)誠工程咨詢有限公司；

地    址：瀏陽市銀座3101室 ；

聯(lián) 系 人：鄧森、彭麗；

電    話：15399931999。